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2021年06月28日
ブログ

フリーランスって賃貸物件を借りられる?借りれない?

先日、知り合いのフリーランスの子から

お部屋の入居審査についての質問がありました。

ネットを見ていてよさそうな物件があったので

何気なしに掲載している不動産会社に問い合わせの電話を入れてみたら

(けっこう気軽な感じでかけたようですが。。。)

フリーランスで仕事をしていることを匂わせただけで

年収やら何の仕事をしているのか

貯金はいくらくらいあるのかを割とズバズバ聞かれて

少しショックだったようです(*´Д`)

お部屋の入居審査ってどんなところを見られるの?

お部屋の入居審査には様々な基準があります。

毎月の賃料の支払いに対して収入は大丈夫か

公序良俗に反するような仕事ではないか

トラブルを起こすような性格や属性ではないか

など多様な面から審査があります。



おそらくフリーランスの方が入居審査で怯んでしまう一つの要因に

収入証明の提出が難しいと思ってしまっているのかもしれません。

ではフリーランスの方の収入証明書とは何かというと

住民税の課税証明書、所得税の納税証明書、確定申告書の控えなどが挙げられます。


収入面だけではなく性格や属性もみられています。

またこれはお勤めの会社員の方でも同じですが

先ほど挙げた入居者様の性格や属性なども

実は審査の比重で大きい部分があります。

「この人は入居後もマナーを守って暮らしてくれるかな?」

それらのことは担当者をつうじチェックされているので、

部屋探しの際のマナーには充分注意しましょう。

中には約束した時間帯に何も連絡なく平気で30分以上遅れたり

最悪すっぽかしてしまう方もいたりします。

そんな方はもはや論外です( *´艸`)

この人は約束を守ってくれない人なのかなと思われてしまいます。

なんで貯金額まで聞かれるの?

冒頭の知り合いの受けた「貯金はいくらあるか?」の質問の意味は

審査の段階で、賃料数ヶ月分の預貯金があれば

審査に通ることがあるため

そのために受けた質問だと思います。

いきなり初めての電話問い合わせで貯金額まで聞かれると思ってないですよね(*´Д`)

結果フリーランスの入居審査はどうなのよ?(*´Д`)

結果的にフリーランスの入居審査はどうなのか!?

答えは毎年きちんと確定申告をしているのであれば

「入居審査恐るるに足らず」

だと思います。(もちろん収入に対する賃料の割合もありますが)

※最初からフリーランスの人はダメっていうオーナー様もいますけどね( ;∀;)

この記事を書いた人
関口 悟基 セキグチ サトキ
関口 悟基
私が不動産業に携わってから早いもので24年の月日が流れました。
その中で培ってきたさまざまな経験や知識を皆様のお部屋探しにお役立ていただければと思います。他社とは一味違った切り口で正に職人技と呼んでいただけるように日々精進しています。

大海に石を投げるようなお部屋探しの指針になれるように。そして楽しくお部屋探しができるように。
「住まいを通じて一生のお付き合いを」こう思うからこそすべて代表である「私」が動きます。

HP全体を血の通ったものにしたいので掲載物件は限らさせていただいています。
この物件紹介できる?等のお問い合わせは歓迎いたします。きっちりと職人としての意見を添えさせていただきます(*´▽`*)
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