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2021年04月01日
ブログ

あるオーナー様から相談を受けました。

今日から4月になりました。

気持ち的にも新生活が始まるこの時期は好きな季節です。

気候も暖かくなってきて過ごしやすいですしね(*´▽`*)

少し前のブログで20年前には普通にあった新築神話(新築賃貸物件は竣工までに100%決まる)なんてものはとっくの昔に崩壊していることを書きました。

それでもまだまだ続くよ新築ラッシュ( ゚Д゚)

はっきり言ってこの数は異常な世界

訪ねてくるメーカーさんの営業も新築が決まらないので

ぜひ!とみなさん声をそろえられます。

とりあえず新築のうち(竣工1年以内)に満室になったとしても

オーナー様にとっては

2、3年後に退去が出た時が恐ろしいですよね。。

なんせその頃には新築だと思っていた物件は既存物件になり

新しく建つ新築物件と競合していくわけですから。。

以前は相続対策として営業していた建築メーカーさんも

立ち位置を変えて県外の顧客に一から土地を探して購入してもらい

そこから収益物件建築という手法が主流になってきているようです。

ただそこには市場性や周辺環境などは全くなく

収益物件を建てること自体が目的になっています。

また無理をした事業計画は社会情勢の変化により

サブリースの場合、借上げ賃料固定の10年を待たずして

物件自体を手放さざるをえないオーナー様も増えているようです。

あるオーナー様から相談を受けました。

今後は新築、築浅というだけでは大きいアドバンテージにはならず

如何にオンリーワンに気に入られる賃貸物件にしていくかがポイントかと思います。

1つの空室に対して一度にたくさんの申し込みの必要はないわけで..

新築に限らず既存物件でお困りのオーナー様もよろしければお声掛けください。

一緒に真剣にオンリーワンの賃貸物件経営を考えましょう\(~o~)/

この記事を書いた人
関口 悟基 セキグチ サトキ
関口 悟基
私が不動産業に携わってから早いもので24年の月日が流れました。
その中で培ってきたさまざまな経験や知識を皆様のお部屋探しにお役立ていただければと思います。他社とは一味違った切り口で正に職人技と呼んでいただけるように日々精進しています。

大海に石を投げるようなお部屋探しの指針になれるように。そして楽しくお部屋探しができるように。
「住まいを通じて一生のお付き合いを」こう思うからこそすべて代表である「私」が動きます。

HP全体を血の通ったものにしたいので掲載物件は限らさせていただいています。
この物件紹介できる?等のお問い合わせは歓迎いたします。きっちりと職人としての意見を添えさせていただきます(*´▽`*)
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