退去間際の保証料の請求(^_^;)

ご退去されるご入居者様からご相談がありました。

昨今よくある保証会社を利用してのご契約ですが

保証会社から退去日の１日前に今年度の保証が切れるから

次年度の保証料を払ってほしいと請求が来たようです。。。

たった1日のためだけに10,000円(^_^;)

そりゃ誰だって払いたくないですよね。

しかも明け渡しの日時まで決まっている。。

保証会社の見解は管理会社が了解するなら払わなくてもいいでした。
（管理会社（弊社）が保証会社に報告する解約日を1日早くする）

この入居者様は入居時から賃料の遅れも1回もなく生活態度も問題なく信頼を置ける入居者様でしたので快く了解させていただきました。
（大手の管理会社なんかだとこの辺は融通が利かないことがあるかもしれません）

※入居中から度々賃料が遅れがちだったり生活態度が悪いなど、信頼関係が築けていない場合は当然に難しいですよね(^^;

では1週間ならどう？1ヶ月なら？など色々考える部分は出てきますが
それもひとえに入居中の管理会社（大家さん）との信頼関係の構築にあるのではないかなぁと思います。

信頼関係はすぐにできるものではなく少し少しの積み重ねで生まれてくるものです。
（この辺はお互い様にですよね）

これからも信頼関係を築いていただけるようにしっかりと管理させていただきます(^O^)

これと似たような場合で退去間際の更新料の発生なんかもあるかもしれませんね。

※弊社管理物件ではよくあるお部屋の更新料のご請求は行っておりません。