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2020年08月24日
ブログ

友達同士でルームシェアしたいんだけど、できる?できない?

先日お問い合わせいただいたお客様のお話です。

同じ職場のお友達同士でルームシェアでお部屋を借りたいというものでした。

ルームシェアをされる理由として一人で賃貸のお部屋を借りるより

二人合わせたほうがグレードの高いお部屋が借りれそうだから。。。

というものでした。

一人で4.0万円の1Kを借りるより

二人合わせて8.0万円の2LDKを借りたほうがいい部屋が借りれそうな気がしますもんね(*‘∀‘)

何かトラブルがあった時も一人よりも二人のほうが安心だし

ルームシェアのいいところって大体こんなところでしょうか。

では果たしてルームシェアっていいところばかりなのでしょうか。


ルームシェアに伴うリスク

ルームシェアに伴うリスク①

2人で借りる”という認識なのでお互いの責任感が希薄になる

ルームシェアに伴うリスク②
共通の友だちが遊びに来やすくついつい羽目をはずして騒いでしまって近隣からの苦情が。。

ルームシェアに伴うリスク③
何らかの理由でシェア解消になった場合、契約継続が難しい
※そのままお部屋の解約となればいいですが、一人がお部屋に残る場合がややこしい。当然に契約のまき直しなど新たに書類提出、再審査などの手続きが必要になる場合が多い。最悪審査がダメな場合も。

ルームシェアに伴うリスク④
前述のような手続きが面倒くさいと思い大家さんや管理会社が知らない間に、違う人とのシェアになっていた。(入居者の入替りは部屋の賃貸借契約では基本NGです。)

ルームシェアに伴うリスク⑤
仲のよいうちはいいけど何らかの理由で仲たがいしてしまった場合、安らぐ場所であるはずの自宅で安らげなくなる。
例えばどちらかに彼氏、彼女ができて家に呼びたい場合。もう一人の存在が邪魔と思っちゃわないですか(^^;
↑これ僕の体験談です(大汗

少し考えただけでこれだけのリスクがあります。

先日ご来店されたお客様には以上の点を詳しく説明しちゃったので

せっかくの部屋探しのテンションを下げてしまったかもしれません。

他の契約よりも先の先まで想像が必要です。

お付き合いしている男女の同棲も同じような響きがありますが
こちらは結婚というゴールが説明しやすいので大家さんにも説明がしやすいです。
どうしても同姓同士のお友達だと前述のようなリスクの方が先に頭をよぎるので
中々理解されにくい印象です。

とはいえ今回複数の管理会社さんの物件を問い合わせてみましたが

以前に比べると受け入れてくれるような印象をもちました。

これも物件余りの流れだからでしょうか。

気軽に始めてしまいそうなルームシェアですが

一人暮らしや結婚でのお部屋探し以上に

先の先まで想像してお部屋を契約された方が

結果として満足いくものになる気がします。。

この記事を書いた人
関口 悟基 セキグチ サトキ
関口 悟基
私が不動産業に携わってから早いもので23年の月日が流れました。
その中で培ってきたさまざまな経験や知識を皆様のお部屋探しにお役立ていただければと思います。他社とは一味違った切り口で正に職人技と呼んでいただけるように日々精進しています。

大海に石を投げるようなお部屋探しの指針になれるように。そして楽しくお部屋探しができるように。
「住まいを通じて一生のお付き合いを」こう思うからこそすべて代表である「私」が動きます。

HP全体を血の通ったものにしたいので掲載物件は限らさせていただいています。
この物件紹介できる?等のお問い合わせは歓迎いたします。きっちりと職人としての意見を添えさせていただきます(*´▽`*)
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