そのバリューアップリフォーム工事必要ですか？( *´艸｀)

先日とある不動産管理会社の方とお話する機会がありました。

築25年くらいのマンションをサーモスタット水栓、照明、シャワートイレなどを付ける

バリューアップ工事をして賃料を3,000円ほど上げるというお話。

バリューアップの工事金額は約150,000円程。

複数のお部屋を工事するらしいので総額で500,000円くらい？


それでうまく入居者様が決まれば御の字ですが

きっと決まらなかったら間取り変更やさらなる設備の追加

壁紙のアクセントクロス貼替など

次のバリューアップ工事を要求するんだろうなぁと思いながら

話を聞いていました。

お金がいくらあっても足りませんね。

家主様的にキャッシュフローが上手く回っているうちは

その工事をして様子を見てもいいかもしれません。

ただキャッシュフローが上手く回っていなくて

切羽詰まっている場合。。。

はたしてそこにそれだけの投資をしてよいものでしょうか。

お金をそこまで投資しなくても

毎月の賃料収入の嵩上げをする方法

まだまだあるような気がします。

誰かに言われたからやるのではなく

道は自分で決めていった方が楽しくありませんか。

そのお手伝いをするのが弊社の役目だと思っています。