キャンセルになる予感のする申込( *´艸｀)

今年で賃貸不動産業界に身を置いてから２５年になります。

２５年もこの仕事をしていると

妙に鼻が利く部分が出てきますｗｗ

一見すると何の変哲もない申込でも

キャンセルになりそうな予感がする申し込みがあります。

以前に入居後トラブルになりそうな申込も記事にしていますので

併せてお読みください。

理由もなく入居を急いでいる場合があります。

早く入りたいから．．．．ってのでも

理由なような気がしますが

通常はある一定の準備期間があるものです。

申込から２、3日後の入居希望なんて場合

結果として連絡が取れずにそれっきりなんてのも

過去に何回も経験しています( ﾟДﾟ)

たまに申込中に申込名義を変えたがる人がいます。

ご結婚などで男性の方名義で申し込んでいたけど

住居手当の関係で女性の方に変わるなんて場合は違います。

上記の場合は理由がハッキリしています。

明確な理由もはっきり伝えずに名義が変更になる場合

これもかなり高い確率でキャンセルになります。

上記の２点は理由もなくと書きましたが

理由は必ずあるはずです。

その理由をきちんと不動産会社に伝えられるているか

伝えられていないかによって状況は変わります。

入居希望はまだまだ先だけど

フリーレント（家賃の無料期間）なんかを絡めて

仲介会社が申し込みを押し込んでくる場合があります。

これはそもそもの申込の動機づけに無理があるので致し方ないのかもしれません。

仲介会社さんからしたら目の前の１件の申込みが欲しいので

その気持ちはわかります。

一月以上先の日付での契約開始の場合

弊社ではどこかで区切りの日付を設けて

そこまでに入金を含めた契約完了をしてもらうようにしています。

申込キャンセルは貸す側にとっては部屋止めの絡みもあり

ダメージはありますが

早め早めの判断をしていくことで

被害は最小限に抑えることが大事でしょう。