未成年者がする法律行為について( *´艸｀)

何やら今日は難しそうなタイトルのブログですが( *´艸｀)

この時期によくある新入学の学生さん（未成年者）の方がする

お部屋の契約（法律行為）についてです。

仲介会社さんからもよく受ける質問です。

令和４年の４月１日から民法が改正され

１８歳が成年年齢となります。

成人とは違うので紛らわしそうですが(^^;

成年年齢とは、単独で契約を締結することができる年齢という意味で

来年の４月１日以降は，親権者の同意を得ることなく契約ができるようになります。

それではそれまでの期間（つまり現行は）というと

２０歳未満の方が単独でする法律行為は法定代理人の同意が必要になります。

未成年の場合通常はご両親様が親権者として法定代理人となる場合が多いと思います。

現行では部屋の申し込みと同時に親権者同意書をもらって契約に進むことになります。

ではお父さんとお母さんとどちらかの同意を得ていれば大丈夫なのでしょうか。

ご両親が離婚等していない場合、共同親権とみなされますので

両方の同意が必要になります。

お父さんは同意したけどお母さんが反対して同意しない場合契約できないことになります。

一方、家庭の事情でご両親が離婚している場合などは

離婚時に親権者が設定されますので

親権者の方のみの同意が必要になります。

※お母さんと部屋探しに来たけど実は離婚していてお父さんが親権者だったなんて場合は注意が必要ですね。契約時のヒアリングが大事になります。

こんな話も来年４月１日以降は聞かなくなるのかもしれませんが

成年年齢という言葉の普及にはしばらく時間がかかるのかもしれませんね( *´艸｀)

成年年齢の詳しいことについては法務省のホームページをご確認ください。